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Saint-Denis (93200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 104 m²

330 000 €

Réf 5683

À vendre, lot de 4 appartements T2 de superficie variant entre 24 et 31 m2 situés dans le meme immeuble composé de 19 lots à Saint-Denis.

Ce lot de 4 appartements se compose de:

- Un appartement de 2 pièces de 31.5 m2 au 3ème étage occupé

- Un appartement de 2 pièces de 25.5 m2 au 2ème étage occupé

- Un appartement de 2 pièces de 23.8 m2 au 1er étage libre

- Un appartement de 2 pièces au 3ème étage de 24.4 m2 libre

Une opportunité idéale pour investisseurs : 2 appartements sont déjà loués à des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Les atouts :
• 4 logements dans le même immeuble
• 2 lots déjà occupés avec locataires stables
• Forte demande locative sur les petites surfaces
• Gestion simplifiée grâce à la concentration des biens sur une seule adresse
• Potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs
• Secteur dynamique bénéficiant de la proximité de Paris et des transports

Produit rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement, stabilité et constitution d'un patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
3ème étage
3 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

chambre 9.6 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 3.3 m²
salon/sejour 15.5 m²
salle de bain 3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 07, 14, 17 et 18
Nombre de lots 19
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 330 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DLI-Prudhommeaux

0623543761

mdesambucy@delachaiseimmo.fr

1 RUE EMILE DELSOL 92250 La Garenne-Colombes

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DLI-Prudhommeaux Agence

Maisons-Alfort (94700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

260 000 €

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